4 Rue EGLISE N · Saint-Paul-de-la-Croix
Valeur estimée
160 600 $
Unifamiliale · 910 $/m² · 176,4 m² · constr. 1888 · terrain 416,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 900 $
Rôle antérieur 66 300 $ +103.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021324352000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
66 300 $
ID provincial
12035021324352000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-la-Croix
Vaut plus que 46 % des 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Principale Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-06-23 · 157 m · Vendu 119 500 $ (621 $/m²) 192,3 m² · constr. 1896 Ajust. marché +1 507 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 111 287 $ Poids 86 % |
| 2 | 7, rue de l'Église Sud, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-12-15 · 170 m · Vendu 165 000 $ (858 $/m²) 192,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 156 360 $ Poids 77 % |
| 3 | 14, rue Principale Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-09-19 · 182 m · Vendu 222 529 $ (1 514 $/m²) 147 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +22 253 $ · Ajust. âge −22 253 $ | 243 149 $ Poids 51 % |
| 4 | 4, rue Principale Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-07-03 · 40 m · Vendu 193 000 $ (1 316 $/m²) 146,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 764 $ · Ajust. superficie +19 537 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 225 001 $ Poids 20 % |
| 5 | 34, Rue Principale, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-04-04 · 415 m · Vendu 65 000 $ (407 $/m²) 159,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 77 317 $ Poids 19 % |
| 6 | 120, chemin du Lac-Bertrand Nord, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 103 $/m²) 176,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 192 705 $ Poids 7 % |
| 7 | 20, 4e Rang Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 251 $/m²) 183,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 205 270 $ Poids 5 % |
| 8 | 20, 4e Rang Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-03-18 · 2.5 km · Vendu 100 700 $ (548 $/m²) 183,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 720 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge −10 070 $ | 115 323 $ Poids 1 % |
| 9 | 60, Rang 1 Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-09-19 · 3.0 km · Vendu 312 800 $ (1 946 $/m²) 160,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 985 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge −18 768 $ | 338 297 $ Poids 1 % |
| 10 | 59, 1er rang Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-06-10 · 3.3 km · Vendu 134 500 $ (732 $/m²) 183,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 129 484 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.