3 Rue PRINCIPALE E · Saint-Paul-de-la-Croix
Valeur estimée
149 000 $
Autre · 655 $/m² · 227,4 m² · constr. 1944 · terrain 210,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,4 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
6259
Usage
Autres services de réparation reliés aux vêtements
Valeur au rôle 2026 — composition
111 300 $
Rôle antérieur 66 900 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021324970100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 100 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
66 900 $
ID provincial
12035021324970100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-la-Croix
Vaut plus que 39 % des 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Principale Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-06-23 · 168 m · Vendu 119 500 $ (621 $/m²) 192,3 m² · constr. 1896 Ajust. marché +1 507 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 143 863 $ Poids 67 % |
| 2 | 7, rue de l'Église Sud, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-12-15 · 113 m · Vendu 165 000 $ (858 $/m²) 192,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +15 109 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 199 701 $ Poids 60 % |
| 3 | 20, 4e Rang Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 251 $/m²) 183,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +27 280 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 180 $ Poids 4 % |
| 4 | 20, 4e Rang Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-03-18 · 2.5 km · Vendu 100 700 $ (548 $/m²) 183,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 720 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge +10 070 $ | 149 434 $ Poids 1 % |
| 5 | 59, 1er rang Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-06-10 · 3.3 km · Vendu 134 500 $ (732 $/m²) 183,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +15 998 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 175 054 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.