9 Rue BOUCHER · Saint-Paul-de-la-Croix
Valeur estimée
126 700 $
Autre · constr. 1975 · terrain 3 043,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 043,6 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
90 400 $
Rôle antérieur 49 300 $ +83.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021332077400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
72 600 $
Rôle antérieur
49 300 $
ID provincial
12035021332077400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-la-Croix
Vaut plus que 28 % des 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Principale Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-06-23 · 139 m · Vendu 119 500 $ (621 $/m²) 192,3 m² · constr. 1896 Ajust. marché +1 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 132 957 $ Poids 69 % |
| 2 | 7, rue Thibault, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-08-05 · 199 m · Vendu 130 000 $ (1 648 $/m²) 78,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 133 250 $ Poids 68 % |
| 3 | 7, rue de l'Église Sud, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-12-15 · 72 m · Vendu 165 000 $ (858 $/m²) 192,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 142 $ Poids 61 % |
| 4 | 14, rue Principale Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-09-19 · 278 m · Vendu 222 529 $ (1 514 $/m²) 147 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 253 $ | 265 402 $ Poids 54 % |
| 5 | 8, rue Boucher, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-06-20 · 76 m · Vendu 181 500 $ (1 571 $/m²) 115,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 214 638 $ Poids 49 % |
| 6 | 11, rue Principale Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-05-30 · 218 m · Vendu 110 000 $ (1 038 $/m²) 106 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 830 $ Poids 46 % |
| 7 | 6, rue Boucher, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-05-02 · 98 m · Vendu 94 000 $ (805 $/m²) 116,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 111 800 $ Poids 45 % |
| 8 | 4, rue Principale Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-07-03 · 156 m · Vendu 193 000 $ (1 316 $/m²) 146,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 244 064 $ Poids 21 % |
| 9 | 4, rue du Rocher, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-09-03 · 829 m · Vendu 209 000 $ (2 470 $/m²) 84,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 230 265 $ Poids 19 % |
| 10 | 34, Rue Principale, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-04-04 · 374 m · Vendu 65 000 $ (407 $/m²) 159,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 86 896 $ Poids 15 % |
| 11 | 235, chemin du Lac-Bertrand Sud, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (2 306 $/m²) 54,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 124 701 $ Poids 7 % |
| 12 | 20, 4e Rang Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 251 $/m²) 183,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 900 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.