1 Rue EGLISE S · Saint-Paul-de-la-Croix
Valeur estimée
221 900 $
Unifamiliale · 595 $/m² · 372,9 m² · constr. 1920 · terrain 720,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 99 400 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021333008500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
99 400 $
ID provincial
12035021333008500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-la-Croix
Vaut plus que 74 % des 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Principale Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-06-23 · 160 m · Vendu 119 500 $ (621 $/m²) 192,3 m² · constr. 1896 Ajust. marché +1 507 $ · Ajust. superficie +29 875 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 162 832 $ Poids 2 % |
| 2 | 7, rue de l'Église Sud, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-12-15 · 96 m · Vendu 165 000 $ (858 $/m²) 192,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 206 042 $ Poids 2 % |
| 3 | 14, rue Principale Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-09-19 · 162 m · Vendu 222 529 $ (1 514 $/m²) 147 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +55 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 781 $ Poids 0 % |
| 4 | 75, 5e Rang Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-07-09 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 34, Rue Principale, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-04-04 · 431 m · Vendu 65 000 $ (407 $/m²) 159,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 646 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, 4e Rang Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 251 $/m²) 183,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 301 900 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, rue Principale Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-07-03 · 62 m · Vendu 193 000 $ (1 316 $/m²) 146,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 764 $ · Ajust. superficie +48 250 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 274 944 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, chemin du Lac-Bertrand Nord, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 103 $/m²) 176,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 241 676 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue Boucher, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-06-20 · 145 m · Vendu 181 500 $ (1 571 $/m²) 115,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +45 375 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 223 713 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Boucher, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-05-02 · 137 m · Vendu 94 000 $ (805 $/m²) 116,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 400 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 116 500 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, 4e Rang Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-03-18 · 2.5 km · Vendu 100 700 $ (548 $/m²) 183,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 720 $ · Ajust. superficie +25 175 $ · Ajust. âge +5 035 $ | 157 630 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, rue Principale Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-05-30 · 110 m · Vendu 110 000 $ (1 038 $/m²) 106 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 136 330 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.