3 Rue EGLISE N · Saint-Paul-de-la-Croix
Valeur estimée
286 500 $
Autre · 1 043 $/m² · 274,8 m² · constr. 1922 · terrain 19 840,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 840,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 219 700 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021335099200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
12035021335099200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-la-Croix
Vaut plus que 83 % des 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Principale Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-06-23 · 345 m · Vendu 119 500 $ (621 $/m²) 192,3 m² · constr. 1896 Ajust. marché +1 507 $ · Ajust. superficie +25 634 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 158 591 $ Poids 22 % |
| 2 | 7, rue de l'Église Sud, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-12-15 · 288 m · Vendu 165 000 $ (858 $/m²) 192,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +35 455 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 201 897 $ Poids 20 % |
| 3 | 20, 4e Rang Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 251 $/m²) 183,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +56 937 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 303 637 $ Poids 1 % |
| 4 | 120, chemin du Lac-Bertrand Nord, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (1 103 $/m²) 176,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 241 676 $ Poids 1 % |
| 5 | 20, 4e Rang Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-03-18 · 2.6 km · Vendu 100 700 $ (548 $/m²) 183,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 720 $ · Ajust. superficie +24 928 $ · Ajust. âge +6 042 $ | 158 391 $ Poids 0 % |
| 6 | 59, 1er rang Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-06-10 · 3.2 km · Vendu 134 500 $ (732 $/m²) 183,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +33 350 $ · Ajust. âge +2 018 $ | 180 974 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.