70 2E RANG E · Saint-Paul-de-la-Croix
Valeur estimée
174 000 $
Unifamiliale · 807 $/m² · 215,7 m² · constr. 1846 · terrain 5 140,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 140,8 m²
Frontage
102 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 200 $
Rôle antérieur 107 100 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021540278500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1846
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
12035021540278500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-la-Croix
Vaut plus que 56 % des 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Principale Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 119 500 $ (621 $/m²) 192,3 m² · constr. 1896 Ajust. marché +1 507 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 116 328 $ Poids 19 % |
| 2 | 7, rue de l'Église Sud, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (858 $/m²) 192,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 173 229 $ Poids 18 % |
| 3 | 59, 1er rang Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 134 500 $ (732 $/m²) 183,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 143 871 $ Poids 6 % |
| 4 | 120, chemin du Lac-Bertrand Nord, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (1 103 $/m²) 176,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +21 452 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 214 378 $ Poids 0 % |
| 5 | 20, 4e Rang Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (1 251 $/m²) 183,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +19 959 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 859 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, 4e Rang Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-03-18 · 3.6 km · Vendu 100 700 $ (548 $/m²) 183,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 720 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge −10 070 $ | 126 089 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.