66 3E RANG E · Saint-Paul-de-la-Croix
Valeur estimée
121 500 $
Unifamiliale · 557 $/m² · 218,2 m² · constr. 1928 · terrain 3 818 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 818 m²
Frontage
117,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
42 700 $
Rôle antérieur 36 400 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031401438600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
27 100 $
Rôle antérieur
36 400 $
ID provincial
12035031401438600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-la-Croix
Vaut plus que 23 % des 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Église Sud, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (858 $/m²) 192,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 182 552 $ Poids 41 % |
| 2 | 13, rue Principale Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 119 500 $ (621 $/m²) 192,3 m² · constr. 1896 Ajust. marché +1 507 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 141 004 $ Poids 40 % |
| 3 | 20, 4e Rang Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 251 $/m²) 183,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +21 523 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 275 124 $ Poids 4 % |
| 4 | 20, 4e Rang Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-03-18 · 2.6 km · Vendu 100 700 $ (548 $/m²) 183,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 720 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge +9 063 $ | 145 907 $ Poids 1 % |
| 5 | 59, 1er rang Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-06-10 · 3.2 km · Vendu 134 500 $ (732 $/m²) 183,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge +6 053 $ | 164 289 $ Poids 0 % |
| 6 | 120, chemin du Lac-Bertrand Nord, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (1 103 $/m²) 176,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +22 831 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 215 757 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.