165 2E RANG E · Saint-Paul-de-la-Croix
Valeur estimée
169 100 $
Unifamiliale · 869 $/m² · 194,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 222,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 500 $
Rôle antérieur 83 000 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031529705300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
80 200 $
Rôle antérieur
83 000 $
ID provincial
12035031529705300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 463
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-la-Croix
Vaut plus que 54 % des 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Église Sud, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (858 $/m²) 192,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 164 172 $ Poids 3 % |
| 2 | 13, rue Principale Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 119 500 $ (621 $/m²) 192,3 m² · constr. 1896 Ajust. marché +1 507 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 124 111 $ Poids 2 % |
| 3 | 59, 1er rang Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-06-10 · 2.7 km · Vendu 134 500 $ (732 $/m²) 183,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge −12 777 $ | 136 819 $ Poids 2 % |
| 4 | 34, Rue Principale, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-04-04 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ (407 $/m²) 159,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 81 023 $ Poids 0 % |
| 5 | 60, Rang 1 Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-09-19 · 3.9 km · Vendu 312 800 $ (1 946 $/m²) 160,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 985 $ · Ajust. superficie +32 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 778 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, 4e Rang Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (1 251 $/m²) 183,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 228 158 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, 4e Rang Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-03-18 · 4.1 km · Vendu 100 700 $ (548 $/m²) 183,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 720 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge −5 035 $ | 125 344 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, chemin du Lac-Bertrand Nord, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-05-30 · 4.4 km · Vendu 195 000 $ (1 103 $/m²) 176,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 202 742 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.