Rang A · Saint-Paul-de-la-Croix
Valeur estimée
154 300 $
Autre · 4 460 $/m² · 34,6 m² · constr. 2000 · terrain 39 945,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 945,7 m²
Frontage
109,2 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
72 700 $
Rôle antérieur 37 700 $ +92.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031955421400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
55 600 $
Rôle antérieur
37 700 $
ID provincial
12035031955421400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±70.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 411
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-la-Croix
Vaut plus que 42 % des 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, 2e Rang Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ constr. 1874 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 231 $ Poids 5 % |
| 2 | 511, 4e Rang Est, Saint-Éloi 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 307 500 $ constr. 1936 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 342 127 $ Poids 0 % |
| 3 | 63, Rang 1 Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-10-02 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.