61 5E RANG O · Saint-Paul-de-la-Croix
Valeur estimée
217 100 $
Unifamiliale · 2 076 $/m² · 104,6 m² · constr. 1890 · terrain 475 886,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475 886,2 m²
Frontage
284,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 102 900 $ +95.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040979232900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
77 100 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
12035040979232900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-la-Croix
Vaut plus que 73 % des 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rang Saint-Joseph, Saint-Clément 2024-09-27 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 684 $/m²) 106,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 196 378 $ Poids 3 % |
| 2 | 8, rue Boucher, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 181 500 $ (1 571 $/m²) 115,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 169 773 $ Poids 1 % |
| 3 | 6, rue Boucher, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-05-02 · 3.3 km · Vendu 94 000 $ (805 $/m²) 116,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 400 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 88 127 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, rue Principale Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (1 038 $/m²) 106 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 108 103 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, rue du Rocher, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-09-03 · 3.0 km · Vendu 209 000 $ (2 470 $/m²) 84,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie +24 704 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 254 969 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.