185 3E RANG E · Saint-Paul-de-la-Croix
Valeur estimée
181 200 $
Unifamiliale · 1 703 $/m² · 106,4 m² · constr. 1875 · terrain 4 408,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 408,3 m²
Frontage
84,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 300 $
Rôle antérieur 107 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
041545465000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
12035041545465000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
173 750 $
$/m² médian
1 176
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-la-Croix
Vaut plus que 59 % des 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Principale Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (1 038 $/m²) 106 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 109 037 $ Poids 2 % |
| 2 | 8, rue Boucher, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 181 500 $ (1 571 $/m²) 115,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 171 188 $ Poids 1 % |
| 3 | 6, rue Boucher, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 94 000 $ (805 $/m²) 116,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 400 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 88 852 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.