275 3E RANG O · Saint-Paul-de-la-Croix
Valeur estimée
204 600 $
Unifamiliale · 1 206 $/m² · 169,7 m² · constr. 1892 · terrain 4 948,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 948,8 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 100 $
Rôle antérieur 118 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991021122900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1892
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
12035991021122900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 581
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-la-Croix
Vaut plus que 69 % des 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Lac-Bertrand Nord, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (1 103 $/m²) 176,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 189 010 $ Poids 1 % |
| 2 | 486, 3e Rang Est, Saint-Épiphane 2025-04-30 · 3.1 km · Vendu 148 000 $ (897 $/m²) 165 m² · constr. 1913 Ajust. marché +19 685 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 154 993 $ Poids 1 % |
| 3 | 528, 1er Rang, Saint-Épiphane 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (2 401 $/m²) 145,8 m² · constr. 1847 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 687 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 100 $ Poids 0 % |
| 4 | 13, rue Principale Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-06-23 · 4.3 km · Vendu 119 500 $ (621 $/m²) 192,3 m² · constr. 1896 Ajust. marché +1 507 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 111 595 $ Poids 0 % |
| 5 | 34, Rue Principale, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-04-04 · 4.1 km · Vendu 65 000 $ (407 $/m²) 159,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 75 952 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.