250 3E RANG O · Saint-Paul-de-la-Croix
Valeur estimée
306 300 $
Autre · 867 $/m² · 353,3 m² · terrain 612 551,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 551,7 m²
Frontage
317,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 72 500 $ +175.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991080286600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
29 800 $
Rôle antérieur
72 500 $
ID provincial
12035991080286600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 581
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-la-Croix
Vaut plus que 85 % des 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, 4e Rang Est, Saint-Épiphane 2026-06-23 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (1 400 $/m²) 260,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +64 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 426 $ Poids 0 % |
| 2 | 120, chemin du Lac-Bertrand Nord, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (1 103 $/m²) 176,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 176 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.