190 2E RANG O · Saint-Paul-de-la-Croix
Valeur estimée
190 700 $
Unifamiliale · 1 432 $/m² · 133,2 m² · constr. 1891 · terrain 2 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 456,5 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 800 $
Rôle antérieur 105 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991192871000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1891
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
12035991192871000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
222 529 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-la-Croix
Vaut plus que 65 % des 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Boucher, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 181 500 $ (1 571 $/m²) 115,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 192 245 $ Poids 1 % |
| 2 | 6, rue Boucher, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-05-02 · 3.0 km · Vendu 94 000 $ (805 $/m²) 116,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 400 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 99 645 $ Poids 1 % |
| 3 | 14, rue Principale Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-09-19 · 3.3 km · Vendu 222 529 $ (1 514 $/m²) 147 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge −22 253 $ | 210 451 $ Poids 0 % |
| 4 | 34, Rue Principale, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-04-04 · 2.7 km · Vendu 65 000 $ (407 $/m²) 159,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 68 520 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, rue Principale Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-07-03 · 3.1 km · Vendu 193 000 $ (1 316 $/m²) 146,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 764 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 196 583 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.