120 Chemin LAC-BERTRAND N · Saint-Paul-de-la-Croix
Valeur estimée
205 100 $
Unifamiliale · 1 160 $/m² · 176,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 027,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,9 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 400 $
Rôle antérieur 102 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991390792800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
102 700 $
ID provincial
12035991390792800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 581
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-la-Croix
Vaut plus que 69 % des 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Lac-Bertrand Nord, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-05-30 · 1 m · Vendu 195 000 $ (1 103 $/m²) 176,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 426 $ Poids 67 % |
| 2 | 60, Rang 1 Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 312 800 $ (1 946 $/m²) 160,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 985 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 388 734 $ Poids 15 % |
| 3 | 13, rue Principale Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 119 500 $ (621 $/m²) 192,3 m² · constr. 1896 Ajust. marché +1 507 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 128 141 $ Poids 10 % |
| 4 | 7, rue de l'Église Sud, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (858 $/m²) 192,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 532 $ Poids 6 % |
| 5 | 14, rue Principale Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-09-19 · 2.5 km · Vendu 222 529 $ (1 514 $/m²) 147 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +22 556 $ · Ajust. âge +22 253 $ | 287 958 $ Poids 3 % |
| 6 | 34, Rue Principale, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-04-04 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (407 $/m²) 159,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 90 398 $ Poids 3 % |
| 7 | 4, rue Principale Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 193 000 $ (1 316 $/m²) 146,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 764 $ · Ajust. superficie +19 800 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 263 864 $ Poids 2 % |
| 8 | 59, 1er rang Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-06-10 · 3.2 km · Vendu 134 500 $ (732 $/m²) 183,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 156 530 $ Poids 1 % |
| 9 | 20, 4e Rang Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-06-26 · 4.5 km · Vendu 230 000 $ (1 251 $/m²) 183,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 520 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.