60 1ER RANG O · Saint-Paul-de-la-Croix
Valeur estimée
256 200 $
Unifamiliale · 1 594 $/m² · 160,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 281,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 600 $
Rôle antérieur 114 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991458317300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
12035991458317300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 648
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-la-Croix
Vaut plus que 80 % des 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rang 1 Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-09-19 · 0 m · Vendu 312 800 $ (1 946 $/m²) 160,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 785 $ Poids 80 % |
| 2 | 59, 1er rang Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 134 500 $ (732 $/m²) 183,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge −12 777 $ | 124 409 $ Poids 14 % |
| 3 | 120, chemin du Lac-Bertrand Nord, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 103 $/m²) 176,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 184 047 $ Poids 12 % |
| 4 | 380, 4e Rang, L'Isle-Verte 2024-10-25 · 2.7 km · Vendu 399 000 $ (2 606 $/m²) 153,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +80 497 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 529 300 $ Poids 2 % |
| 5 | 14, rue Principale Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-09-19 · 3.1 km · Vendu 222 529 $ (1 514 $/m²) 147 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge −22 253 $ | 231 266 $ Poids 1 % |
| 6 | 13, rue Principale Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 119 500 $ (621 $/m²) 192,3 m² · constr. 1896 Ajust. marché +1 507 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 113 578 $ Poids 1 % |
| 7 | 7, rue de l'Église Sud, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (858 $/m²) 192,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 149 621 $ Poids 1 % |
| 8 | 4, rue Principale Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-07-03 · 3.1 km · Vendu 193 000 $ (1 316 $/m²) 146,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 764 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 216 603 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, Rue Principale, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-04-04 · 3.0 km · Vendu 65 000 $ (407 $/m²) 159,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 74 120 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.