Chemin RIVIERE-DES-VASES · L'Isle-Verte
Valeur estimée
280 700 $
Autre · terrain 3 019,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 019,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
4 600 $
Rôle antérieur 4 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
851897767600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
4 600 $
ID provincial
12043851897767600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 685
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 76 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, route Bérubé, Cacouna 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 587 $ Poids 31 % |
| 2 | 1710, route du Patrimoine, Cacouna 2025-11-27 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 632 $ Poids 0 % |
| 3 | 6101, chemin de l'Île, Notre-Dame-des-Sept-Douleurs 2026-06-17 · 3.7 km · Vendu 187 200 $ constr. 1850 Ajust. marché +2 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 561 $ Poids 0 % |
| 4 | 3701, chemin de l'Île, Notre-Dame-des-Sept-Douleurs 2025-11-24 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 558 $ Poids 0 % |
| 5 | 209, Route 132, L'Isle-Verte 2024-09-30 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (1 562 $/m²) 166,5 m² · constr. 1848 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 454 $ Poids 0 % |
| 6 | 7602, chemin de l'Île, Notre-Dame-des-Sept-Douleurs 2025-12-18 · 4.4 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 516 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.