65 Route 132 O · L'Isle-Verte
Valeur estimée
293 000 $
Unifamiliale · 1 713 $/m² · 171 m² · constr. 1901 · terrain 4 030,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 030,1 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 500 $
Rôle antérieur 163 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
871659628900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
12043871659628900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 719
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 80 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, Route 132, L'Isle-Verte 2024-09-30 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (1 562 $/m²) 166,5 m² · constr. 1848 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 341 968 $ Poids 1 % |
| 2 | 276, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-06-16 · 3.8 km · Vendu 259 000 $ (1 527 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 255 556 $ Poids 0 % |
| 3 | 122, rue Villeray, L'Isle-Verte 2024-07-12 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (1 406 $/m²) 138,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +22 705 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 230 298 $ Poids 0 % |
| 4 | 1, rue des Buissons, L'Isle-Verte 2025-02-12 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +17 713 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 463 391 $ Poids 0 % |
| 5 | 23, rue du Verger, L'Isle-Verte 2025-08-13 · 4.3 km · Vendu 55 000 $ (395 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge −275 $ | 65 501 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.