71 Route 132 O · L'Isle-Verte
Valeur estimée
243 700 $
Unifamiliale · 1 652 $/m² · 147,5 m² · constr. 1878 · terrain 3 363,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 363,3 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 700 $
Rôle antérieur 139 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
871761520600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
12043871761520600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 719
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 67 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, Route 132, L'Isle-Verte 2024-09-30 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (1 562 $/m²) 166,5 m² · constr. 1848 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 619 $ Poids 1 % |
| 2 | 276, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 259 000 $ (1 527 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 237 612 $ Poids 0 % |
| 3 | 122, rue Villeray, L'Isle-Verte 2024-07-12 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (1 406 $/m²) 138,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 213 779 $ Poids 0 % |
| 4 | 23, rue du Verger, L'Isle-Verte 2025-08-13 · 4.2 km · Vendu 55 000 $ (395 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 55 640 $ Poids 0 % |
| 5 | 250, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-11-04 · 4.3 km · Vendu 205 000 $ (1 481 $/m²) 138,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 210 213 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, rue des Buissons, L'Isle-Verte 2025-02-12 · 4.2 km · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −12 894 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 432 784 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.