Route 132 O · L'Isle-Verte
Valeur estimée
287 000 $
Autre · 1 461 $/m² · 196,5 m² · constr. 1965 · terrain 546 947 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 947 m²
Frontage
192,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
130 100 $
Rôle antérieur 130 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
871878196700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
18 600 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
12043871878196700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 78 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, Route 132, L'Isle-Verte 2024-09-30 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (1 562 $/m²) 166,5 m² · constr. 1848 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +23 423 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 361 877 $ Poids 3 % |
| 2 | 295, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (1 296 $/m²) 208,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 587 $ Poids 2 % |
| 3 | 276, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 259 000 $ (1 527 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +20 540 $ · Ajust. âge +9 065 $ | 309 992 $ Poids 1 % |
| 4 | 295, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2024-08-16 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (1 224 $/m²) 208,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 323 912 $ Poids 1 % |
| 5 | 42, rue Villeray, L'Isle-Verte 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (2 262 $/m²) 229,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −37 773 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 569 366 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, rue des Buissons, L'Isle-Verte 2025-02-12 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +50 924 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 496 603 $ Poids 0 % |
| 7 | 192, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-12-19 · 3.9 km · Vendu 279 000 $ (1 719 $/m²) 162,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +29 396 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 361 054 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-02-23 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (1 375 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +17 601 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 266 007 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (990 $/m²) 176,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 446 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue du Quai, L'Isle-Verte 2025-06-26 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (1 360 $/m²) 194,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 539 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2024-07-12 · 4.1 km · Vendu 115 000 $ (673 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 139 665 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.