141 Route TROIS-MAISONS · L'Isle-Verte
Valeur estimée
242 100 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 96 m² · constr. 1958 · terrain 1 860 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 300 $
Rôle antérieur 155 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
881842598900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
12043881842598900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 67 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Louis-Bertrand, L'Isle-Verte 2024-09-27 · 3.4 km · Vendu 113 000 $ (1 189 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge −3 955 $ | 132 437 $ Poids 0 % |
| 2 | 50, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 686 $/m²) 112,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 508 $ Poids 0 % |
| 3 | 53, rue de la Noraye, L'Isle-Verte 2025-12-01 · 3.7 km · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −25 477 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 356 176 $ Poids 0 % |
| 4 | 51, rue de La Noraye, L'Isle-Verte 2025-02-04 · 3.7 km · Vendu 334 000 $ (3 465 $/m²) 96,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 362 372 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, rue D'Auteuil, L'Isle-Verte 2025-05-09 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 234 $ Poids 0 % |
| 6 | 43, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-08-27 · 3.7 km · Vendu 93 000 $ (817 $/m²) 113,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 680 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 100 347 $ Poids 0 % |
| 7 | 164, Chemin de la Plaine, L'Isle-Verte 2024-11-29 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 325 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 148 286 $ Poids 0 % |
| 8 | 118, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-12-18 · 3.8 km · Vendu 151 000 $ (1 519 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 963 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 192 481 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue D'Artigny, L'Isle-Verte 2025-03-21 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (2 215 $/m²) 106,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 231 792 $ Poids 0 % |
| 10 | 61, rue du Quai, L'Isle-Verte 2024-12-20 · 3.8 km · Vendu 197 000 $ (1 883 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 787 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge −13 790 $ | 212 898 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, Rue Talbot, L'Isle-Verte 2024-04-29 · 3.8 km · Vendu 258 000 $ (2 668 $/m²) 96,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 109 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 292 375 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, rue Dumont, L'Isle-Verte 2025-12-09 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (907 $/m²) 110,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −6 443 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 431 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.