143 Route TROIS-MAISONS · L'Isle-Verte
Valeur estimée
256 500 $
Unifamiliale · 1 074 $/m² · 238,9 m² · constr. 1803 · terrain 4 259,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 259,3 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 600 $
Rôle antérieur 144 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
881851507700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1803
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
12043881851507700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 71 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (1 296 $/m²) 208,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 285 053 $ Poids 6 % |
| 2 | 42, rue Villeray, L'Isle-Verte 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (2 262 $/m²) 229,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 521 118 $ Poids 4 % |
| 3 | 209, Route 132, L'Isle-Verte 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 562 $/m²) 166,5 m² · constr. 1848 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +56 529 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 342 983 $ Poids 3 % |
| 4 | 295, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2024-08-16 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (1 224 $/m²) 208,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +18 660 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 298 852 $ Poids 3 % |
| 5 | 276, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 259 000 $ (1 527 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +52 915 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 307 402 $ Poids 2 % |
| 6 | 1, rue des Buissons, L'Isle-Verte 2025-02-12 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 548 178 $ Poids 0 % |
| 7 | 192, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-12-19 · 3.4 km · Vendu 279 000 $ (1 719 $/m²) 162,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +65 839 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 341 698 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (990 $/m²) 176,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +30 734 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 204 430 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-02-23 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (1 375 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +46 752 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 277 533 $ Poids 0 % |
| 10 | 59, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-07-08 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 115 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 189 750 $ Poids 0 % |
| 11 | 211, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-08-15 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 362 $/m²) 146,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 269 758 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2024-07-12 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (673 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +22 879 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 145 306 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.