100 Chemin COTEAU-DU-TUF · L'Isle-Verte
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 1 629 $/m² · 205,4 m² · constr. 1898 · terrain 10 309,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 309,7 m²
Frontage
168,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 209 900 $ +10.4 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
891642050000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
12043891642050000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 86 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-08-26 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (1 296 $/m²) 208,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 352 $ Poids 1 % |
| 2 | 209, Route 132, L'Isle-Verte 2024-09-30 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (1 562 $/m²) 166,5 m² · constr. 1848 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +30 372 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 368 826 $ Poids 1 % |
| 3 | 295, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2024-08-16 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (1 224 $/m²) 208,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 329 357 $ Poids 1 % |
| 4 | 276, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 259 000 $ (1 527 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +27 335 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 281 823 $ Poids 0 % |
| 5 | 42, rue Villeray, L'Isle-Verte 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (2 262 $/m²) 229,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −27 708 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 483 232 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.