136 Chemin COTEAU-DU-TUF · L'Isle-Verte
Valeur estimée
185 300 $
Unifamiliale · 1 010 $/m² · 183,5 m² · constr. 1828 · terrain 1 239,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,6 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 400 $
Rôle antérieur 73 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
891689083800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1828
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
59 900 $
Rôle antérieur
73 400 $
ID provincial
12043891689083800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 25 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, Route 132, L'Isle-Verte 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 562 $/m²) 166,5 m² · constr. 1848 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 299 727 $ Poids 8 % |
| 2 | 295, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (1 296 $/m²) 208,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 249 165 $ Poids 6 % |
| 3 | 276, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 259 000 $ (1 527 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 265 101 $ Poids 5 % |
| 4 | 295, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2024-08-16 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (1 224 $/m²) 208,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 264 958 $ Poids 3 % |
| 5 | 1, rue des Buissons, L'Isle-Verte 2025-02-12 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +33 993 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 479 671 $ Poids 1 % |
| 6 | 192, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-12-19 · 3.4 km · Vendu 279 000 $ (1 719 $/m²) 162,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +18 222 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 294 080 $ Poids 0 % |
| 7 | 59, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-07-08 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 115 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 168 289 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (990 $/m²) 176,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 012 $ Poids 0 % |
| 9 | 211, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-08-15 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 362 $/m²) 146,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 244 758 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-02-23 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (1 375 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 239 444 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2024-07-12 · 3.8 km · Vendu 115 000 $ (673 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 126 666 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-04-25 · 3.9 km · Vendu 159 000 $ (1 074 $/m²) 148 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +19 069 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 183 318 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.