320 Montée COTEAUX · L'Isle-Verte
Valeur estimée
600 000 $
Autre · constr. 1979 · terrain 25 535,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 535,8 m²
Frontage
93,4 m
CUBF
5961
Usage
Vente au détail de foin, de grain et de mouture
Valeur au rôle 2026 — composition
2 435 800 $
Rôle antérieur 2 435 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
891695835700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
2 390 500 $
Rôle antérieur
2 435 800 $
ID provincial
12043891695835700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 94 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Chemin de la Plaine, L'Isle-Verte 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 325 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 169 410 $ Poids 10 % |
| 2 | 209, Route 132, L'Isle-Verte 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (1 562 $/m²) 166,5 m² · constr. 1848 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 454 $ Poids 3 % |
| 3 | 295, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-08-26 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (1 296 $/m²) 208,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 295 $ Poids 3 % |
| 4 | 122, rue Villeray, L'Isle-Verte 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 406 $/m²) 138,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 246 593 $ Poids 2 % |
| 5 | 276, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 259 000 $ (1 527 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 306 287 $ Poids 2 % |
| 6 | 42, rue Villeray, L'Isle-Verte 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (2 262 $/m²) 229,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 614 939 $ Poids 1 % |
| 7 | 295, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2024-08-16 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (1 224 $/m²) 208,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 331 192 $ Poids 1 % |
| 8 | 23, rue du Verger, L'Isle-Verte 2025-08-13 · 3.1 km · Vendu 55 000 $ (395 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 042 $ Poids 1 % |
| 9 | 1, rue des Buissons, L'Isle-Verte 2025-02-12 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 464 128 $ Poids 1 % |
| 10 | 250, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-11-04 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (1 481 $/m²) 138,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 473 $ Poids 0 % |
| 11 | 53, chemin du Côteau-des-Érables, L'Isle-Verte 2024-09-13 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 393 $ Poids 0 % |
| 12 | 209, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2026-03-31 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (1 846 $/m²) 124,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 565 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.