150 Chemin COTEAU-DU-TUF · L'Isle-Verte
Valeur estimée
211 900 $
Unifamiliale · 2 067 $/m² · 102,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 384,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,1 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 700 $
Rôle antérieur 148 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
891782812100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
12043891782812100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 48 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Chemin de la Plaine, L'Isle-Verte 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 325 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 191 $ Poids 8 % |
| 2 | 53, rue de la Noraye, L'Isle-Verte 2025-12-01 · 3.3 km · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 394 539 $ Poids 1 % |
| 3 | 50, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 686 $/m²) 112,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 987 $ Poids 1 % |
| 4 | 8, rue D'Auteuil, L'Isle-Verte 2025-05-09 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 359 $ Poids 0 % |
| 5 | 43, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-08-27 · 3.4 km · Vendu 93 000 $ (817 $/m²) 113,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 680 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 105 325 $ Poids 0 % |
| 6 | 51, rue de La Noraye, L'Isle-Verte 2025-02-04 · 3.3 km · Vendu 334 000 $ (3 465 $/m²) 96,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 373 632 $ Poids 0 % |
| 7 | 29, rue Louis-Bertrand, L'Isle-Verte 2024-09-27 · 3.3 km · Vendu 113 000 $ (1 189 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge +6 215 $ | 146 473 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, rue Dumont, L'Isle-Verte 2025-12-09 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (907 $/m²) 110,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 380 $ Poids 0 % |
| 9 | 204, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-05-02 · 3.1 km · Vendu 109 000 $ (895 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 248 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 131 512 $ Poids 0 % |
| 10 | 53, rue de la Noraye, L'Isle-Verte 2024-05-30 · 3.3 km · Vendu 105 000 $ (949 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 117 510 $ Poids 0 % |
| 11 | 75, rue Notre-Dame, L'Isle-Verte 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 396 $/m²) 111 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 417 $ Poids 0 % |
| 12 | 118, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-12-18 · 3.6 km · Vendu 151 000 $ (1 519 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 963 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 197 418 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.