174 Chemin COTEAU-DU-TUF · L'Isle-Verte
Valeur estimée
198 400 $
Unifamiliale · 2 117 $/m² · 93,7 m² · constr. 1977 · terrain 2 269,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 269,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 800 $
Rôle antérieur 134 200 $ +3.4 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
901716494400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
12043901716494400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 37 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Chemin de la Plaine, L'Isle-Verte 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 325 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge +700 $ | 160 063 $ Poids 6 % |
| 2 | 51, rue de La Noraye, L'Isle-Verte 2025-02-04 · 2.8 km · Vendu 334 000 $ (3 465 $/m²) 96,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 358 387 $ Poids 2 % |
| 3 | 53, rue de la Noraye, L'Isle-Verte 2025-12-01 · 2.8 km · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −29 491 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 381 113 $ Poids 1 % |
| 4 | 8, rue D'Auteuil, L'Isle-Verte 2025-05-09 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 359 $ Poids 1 % |
| 5 | 29, rue Louis-Bertrand, L'Isle-Verte 2024-09-27 · 2.8 km · Vendu 113 000 $ (1 189 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 141 804 $ Poids 1 % |
| 6 | 118, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-12-18 · 3.1 km · Vendu 151 000 $ (1 519 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 963 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 190 734 $ Poids 1 % |
| 7 | 1, rue Dumont, L'Isle-Verte 2025-12-09 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (907 $/m²) 110,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 388 $ Poids 1 % |
| 8 | 31, Rue Talbot, L'Isle-Verte 2024-04-29 · 2.9 km · Vendu 258 000 $ (2 668 $/m²) 96,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 109 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 309 947 $ Poids 1 % |
| 9 | 6, rue D'Artigny, L'Isle-Verte 2025-03-21 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 215 $/m²) 106,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −13 732 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 249 219 $ Poids 1 % |
| 10 | 75, rue Notre-Dame, L'Isle-Verte 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (1 396 $/m²) 111 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 272 $ Poids 0 % |
| 11 | 53, rue de la Noraye, L'Isle-Verte 2024-05-30 · 2.8 km · Vendu 105 000 $ (949 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 113 858 $ Poids 0 % |
| 12 | 61, rue du Quai, L'Isle-Verte 2024-12-20 · 3.3 km · Vendu 197 000 $ (1 883 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 787 $ · Ajust. superficie −10 264 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 229 447 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.