194 Chemin COTEAU-DU-TUF · L'Isle-Verte
Valeur estimée
216 100 $
Unifamiliale · 1 508 $/m² · 143,3 m² · constr. 1950 · terrain 2 516,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 516,1 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 400 $
Rôle antérieur 138 400 $ +5.1 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
901739766100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
12043901739766100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 51 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Villeray, L'Isle-Verte 2024-07-12 · 847 m · Vendu 195 000 $ (1 406 $/m²) 138,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 327 $ Poids 23 % |
| 2 | 23, rue du Verger, L'Isle-Verte 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ (395 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 811 $ Poids 22 % |
| 3 | 276, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (1 527 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −20 082 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 249 945 $ Poids 20 % |
| 4 | 209, Route 132, L'Isle-Verte 2024-09-30 · 887 m · Vendu 260 000 $ (1 562 $/m²) 166,5 m² · constr. 1848 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −18 114 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 340 $ Poids 19 % |
| 5 | 250, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 481 $/m²) 138,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 223 502 $ Poids 18 % |
| 6 | 1, rue des Buissons, L'Isle-Verte 2025-02-12 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −18 364 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 427 314 $ Poids 14 % |
| 7 | 209, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 846 $/m²) 124,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 276 324 $ Poids 9 % |
| 8 | 59, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-07-08 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 115 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 380 $ Poids 8 % |
| 9 | 192, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 279 000 $ (1 719 $/m²) 162,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −16 331 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 315 328 $ Poids 7 % |
| 10 | 211, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 362 $/m²) 146,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 252 374 $ Poids 5 % |
| 11 | 3, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-04-25 · 2.7 km · Vendu 159 000 $ (1 074 $/m²) 148 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 180 804 $ Poids 2 % |
| 12 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-02-23 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (1 375 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −18 976 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 211 805 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.