209 Route 132 O · L'Isle-Verte
Valeur estimée
287 900 $
Unifamiliale · 1 729 $/m² · 166,5 m² · constr. 1848 · terrain 4 348,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 348,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 175 700 $ +2.9 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
901807016800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1848
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
12043901807016800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 78 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-06-16 · 802 m · Vendu 259 000 $ (1 527 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 252 120 $ Poids 52 % |
| 2 | 209, Route 132, L'Isle-Verte 2024-09-30 · 4 m · Vendu 260 000 $ (1 562 $/m²) 166,5 m² · constr. 1848 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 454 $ Poids 40 % |
| 3 | 1, rue des Buissons, L'Isle-Verte 2025-02-12 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 457 530 $ Poids 24 % |
| 4 | 23, rue du Verger, L'Isle-Verte 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (395 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 59 388 $ Poids 23 % |
| 5 | 250, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 481 $/m²) 138,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +20 811 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 224 284 $ Poids 22 % |
| 6 | 192, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 279 000 $ (1 719 $/m²) 162,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 279 468 $ Poids 19 % |
| 7 | 122, rue Villeray, L'Isle-Verte 2024-07-12 · 875 m · Vendu 195 000 $ (1 406 $/m²) 138,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +19 542 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 227 135 $ Poids 15 % |
| 8 | 59, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 115 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 158 813 $ Poids 13 % |
| 9 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (1 375 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 227 755 $ Poids 11 % |
| 10 | 9, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (990 $/m²) 176,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 599 $ Poids 10 % |
| 11 | 211, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 362 $/m²) 146,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 233 178 $ Poids 7 % |
| 12 | 3, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 159 000 $ (1 074 $/m²) 148 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 174 186 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.