123 Rue VILLERAY · L'Isle-Verte
Valeur estimée
224 500 $
Unifamiliale · 2 065 $/m² · 108,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 932,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,4 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 400 $
Rôle antérieur 136 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
901885684000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
12043901885684000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 481
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 56 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 846 $/m²) 124,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 890 $ Poids 27 % |
| 2 | 53, rue de la Noraye, L'Isle-Verte 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 407 288 $ Poids 25 % |
| 3 | 50, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 686 $/m²) 112,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 213 $ Poids 24 % |
| 4 | 43, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 93 000 $ (817 $/m²) 113,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 680 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 107 857 $ Poids 20 % |
| 5 | 8, rue D'Auteuil, L'Isle-Verte 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 109 $ Poids 17 % |
| 6 | 1, rue Dumont, L'Isle-Verte 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (907 $/m²) 110,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 193 $ Poids 15 % |
| 7 | 51, rue de La Noraye, L'Isle-Verte 2025-02-04 · 1.7 km · Vendu 334 000 $ (3 465 $/m²) 96,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +21 308 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 384 373 $ Poids 13 % |
| 8 | 45, rue du Quai, L'Isle-Verte 2026-08-04 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 763 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 221 831 $ Poids 12 % |
| 9 | 8, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 202 500 $ (1 685 $/m²) 120,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 231 805 $ Poids 11 % |
| 10 | 75, rue Notre-Dame, L'Isle-Verte 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 396 $/m²) 111 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 745 $ Poids 11 % |
| 11 | 6, rue D'Artigny, L'Isle-Verte 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 215 $/m²) 106,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 265 831 $ Poids 10 % |
| 12 | 29, rue Louis-Bertrand, L'Isle-Verte 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 113 000 $ (1 189 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 150 725 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.