122 Rue VILLERAY · L'Isle-Verte
Valeur estimée
213 900 $
Unifamiliale · 1 542 $/m² · 138,7 m² · constr. 1950 · terrain 2 082,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 082,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 400 $
Rôle antérieur 126 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
901886704900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
12043901886704900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 481
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 49 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue du Verger, L'Isle-Verte 2025-08-13 · 830 m · Vendu 55 000 $ (395 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 64 904 $ Poids 56 % |
| 2 | 250, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 481 $/m²) 138,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 220 095 $ Poids 51 % |
| 3 | 209, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 846 $/m²) 124,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 272 079 $ Poids 37 % |
| 4 | 59, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 115 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 816 $ Poids 34 % |
| 5 | 122, rue Villeray, L'Isle-Verte 2024-07-12 · 1 m · Vendu 195 000 $ (1 406 $/m²) 138,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 093 $ Poids 32 % |
| 6 | 1, rue des Buissons, L'Isle-Verte 2025-02-12 · 797 m · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −24 355 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 421 323 $ Poids 31 % |
| 7 | 192, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 279 000 $ (1 719 $/m²) 162,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −20 285 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 311 374 $ Poids 22 % |
| 8 | 50, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 686 $/m²) 112,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +21 917 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 248 501 $ Poids 16 % |
| 9 | 211, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 362 $/m²) 146,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 249 241 $ Poids 16 % |
| 10 | 43, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 93 000 $ (817 $/m²) 113,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 680 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 114 059 $ Poids 14 % |
| 11 | 3, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 159 000 $ (1 074 $/m²) 148 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 178 333 $ Poids 13 % |
| 12 | 8, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 202 500 $ (1 685 $/m²) 120,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 257 075 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.