84 Rue VILLERAY · L'Isle-Verte
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 1 528 $/m² · 204 m² · constr. 1878 · terrain 4 821 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 821 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 198 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
901889954700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
12043901889954700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 83 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-08-26 · 268 m · Vendu 270 000 $ (1 296 $/m²) 208,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 445 $ Poids 74 % |
| 2 | 42, rue Villeray, L'Isle-Verte 2025-06-19 · 268 m · Vendu 520 000 $ (2 262 $/m²) 229,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −29 291 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 481 648 $ Poids 52 % |
| 3 | 276, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-06-16 · 309 m · Vendu 259 000 $ (1 527 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +26 267 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 280 754 $ Poids 42 % |
| 4 | 295, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2024-08-16 · 268 m · Vendu 255 000 $ (1 224 $/m²) 208,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 328 500 $ Poids 34 % |
| 5 | 9, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (990 $/m²) 176,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 187 158 $ Poids 25 % |
| 6 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 375 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +22 757 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 253 538 $ Poids 21 % |
| 7 | 209, Route 132, L'Isle-Verte 2024-09-30 · 906 m · Vendu 260 000 $ (1 562 $/m²) 166,5 m² · constr. 1848 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +29 279 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 367 733 $ Poids 16 % |
| 8 | 23, rue Béland, L'Isle-Verte 2024-12-24 · 1.8 km · Vendu 248 900 $ (1 316 $/m²) 189,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +9 806 $ · Ajust. âge −24 890 $ | 281 558 $ Poids 10 % |
| 9 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (673 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 133 563 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.