117 Rue VILLERAY · L'Isle-Verte
Valeur estimée
302 900 $
Unifamiliale · 1 631 $/m² · 185,7 m² · constr. 1964 · terrain 2 293,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 293,8 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 186 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
901896271300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
12043901896271300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 481
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 82 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-08-26 · 493 m · Vendu 270 000 $ (1 296 $/m²) 208,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 304 591 $ Poids 55 % |
| 2 | 276, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-06-16 · 610 m · Vendu 259 000 $ (1 527 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 300 450 $ Poids 52 % |
| 3 | 1, rue des Buissons, L'Isle-Verte 2025-02-12 · 808 m · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +36 858 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 482 537 $ Poids 28 % |
| 4 | 192, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 279 000 $ (1 719 $/m²) 162,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 351 771 $ Poids 27 % |
| 5 | 295, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2024-08-16 · 493 m · Vendu 255 000 $ (1 224 $/m²) 208,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −13 888 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 317 304 $ Poids 25 % |
| 6 | 209, Route 132, L'Isle-Verte 2024-09-30 · 928 m · Vendu 260 000 $ (1 562 $/m²) 166,5 m² · constr. 1848 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +14 991 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 353 445 $ Poids 23 % |
| 7 | 9, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (990 $/m²) 176,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 101 $ Poids 21 % |
| 8 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 375 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 257 406 $ Poids 19 % |
| 9 | 23, rue Béland, L'Isle-Verte 2024-12-24 · 2.1 km · Vendu 248 900 $ (1 316 $/m²) 189,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge +24 890 $ | 319 294 $ Poids 7 % |
| 10 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (673 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 135 456 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.