108 Rue VILLERAY · L'Isle-Verte
Valeur estimée
208 700 $
Unifamiliale · 1 662 $/m² · 125,6 m² · constr. 1920 · terrain 1 744,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 744,8 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 600 $
Rôle antérieur 126 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
901897152400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
100 400 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
12043901897152400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 46 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue du Verger, L'Isle-Verte 2025-08-13 · 744 m · Vendu 55 000 $ (395 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 61 769 $ Poids 49 % |
| 2 | 209, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 846 $/m²) 124,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 488 $ Poids 48 % |
| 3 | 250, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-11-04 · 978 m · Vendu 205 000 $ (1 481 $/m²) 138,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 193 993 $ Poids 47 % |
| 4 | 50, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 686 $/m²) 112,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 227 959 $ Poids 27 % |
| 5 | 122, rue Villeray, L'Isle-Verte 2024-07-12 · 86 m · Vendu 195 000 $ (1 406 $/m²) 138,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 198 384 $ Poids 27 % |
| 6 | 53, rue de la Noraye, L'Isle-Verte 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +26 175 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 407 829 $ Poids 25 % |
| 7 | 59, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 115 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 136 014 $ Poids 24 % |
| 8 | 43, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 93 000 $ (817 $/m²) 113,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 680 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 96 156 $ Poids 24 % |
| 9 | 45, rue du Quai, L'Isle-Verte 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 763 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 730 $ Poids 18 % |
| 10 | 8, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 202 500 $ (1 685 $/m²) 120,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 241 990 $ Poids 18 % |
| 11 | 1, rue Dumont, L'Isle-Verte 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (907 $/m²) 110,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 861 $ Poids 16 % |
| 12 | 8, rue D'Auteuil, L'Isle-Verte 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 284 234 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.