102 Rue VILLERAY · L'Isle-Verte
Valeur estimée
186 400 $
Unifamiliale · 1 634 $/m² · 114,1 m² · constr. 1920 · terrain 1 606,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 606,6 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 400 $
Rôle antérieur 101 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
901897305900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
75 800 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
12043901897305900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 26 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 846 $/m²) 124,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −9 691 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 874 $ Poids 43 % |
| 2 | 50, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 686 $/m²) 112,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 218 265 $ Poids 33 % |
| 3 | 53, rue de la Noraye, L'Isle-Verte 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 387 761 $ Poids 33 % |
| 4 | 43, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 93 000 $ (817 $/m²) 113,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 680 $ · Ajust. superficie +82 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 91 461 $ Poids 29 % |
| 5 | 8, rue D'Auteuil, L'Isle-Verte 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 269 859 $ Poids 21 % |
| 6 | 1, rue Dumont, L'Isle-Verte 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (907 $/m²) 110,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 643 $ Poids 21 % |
| 7 | 45, rue du Quai, L'Isle-Verte 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 763 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 592 $ Poids 20 % |
| 8 | 8, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 202 500 $ (1 685 $/m²) 120,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 232 303 $ Poids 19 % |
| 9 | 75, rue Notre-Dame, L'Isle-Verte 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 396 $/m²) 111 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 516 $ Poids 16 % |
| 10 | 51, rue de La Noraye, L'Isle-Verte 2025-02-04 · 1.5 km · Vendu 334 000 $ (3 465 $/m²) 96,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +30 663 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 393 728 $ Poids 14 % |
| 11 | 6, rue D'Artigny, L'Isle-Verte 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 215 $/m²) 106,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 251 836 $ Poids 13 % |
| 12 | 204, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 109 000 $ (895 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 248 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 114 903 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.