280 Rue SEIGNEUR-COTE · L'Isle-Verte
Valeur estimée
226 300 $
Unifamiliale · 1 495 $/m² · 151,4 m² · constr. 1950 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 900 $
Rôle antérieur 112 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
901961716500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
12043901961716500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 57 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-11-04 · 668 m · Vendu 205 000 $ (1 481 $/m²) 138,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 229 501 $ Poids 61 % |
| 2 | 23, rue du Verger, L'Isle-Verte 2025-08-13 · 545 m · Vendu 55 000 $ (395 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 67 409 $ Poids 60 % |
| 3 | 276, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-06-16 · 25 m · Vendu 259 000 $ (1 527 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −13 897 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 256 130 $ Poids 55 % |
| 4 | 59, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 115 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 895 $ Poids 48 % |
| 5 | 192, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (1 719 $/m²) 162,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 322 290 $ Poids 47 % |
| 6 | 1, rue des Buissons, L'Isle-Verte 2025-02-12 · 571 m · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 437 864 $ Poids 46 % |
| 7 | 209, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 846 $/m²) 124,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +24 735 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 283 800 $ Poids 37 % |
| 8 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 375 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 217 374 $ Poids 28 % |
| 9 | 209, Route 132, L'Isle-Verte 2024-09-30 · 774 m · Vendu 260 000 $ (1 562 $/m²) 166,5 m² · constr. 1848 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 664 $ Poids 26 % |
| 10 | 122, rue Villeray, L'Isle-Verte 2024-07-12 · 552 m · Vendu 195 000 $ (1 406 $/m²) 138,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 021 $ Poids 25 % |
| 11 | 9, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (990 $/m²) 176,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 161 126 $ Poids 23 % |
| 12 | 211, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-08-15 · 986 m · Vendu 200 000 $ (1 362 $/m²) 146,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 257 892 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.