271 Rue SEIGNEUR-COTE · L'Isle-Verte
Valeur estimée
192 200 $
Unifamiliale · 1 504 $/m² · 127,8 m² · constr. 1956 · terrain 1 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 713 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 400 $
Rôle antérieur 89 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
901971425400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
63 400 $
Rôle antérieur
89 400 $
ID provincial
12043901971425400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 31 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-11-04 · 636 m · Vendu 205 000 $ (1 481 $/m²) 138,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 218 173 $ Poids 63 % |
| 2 | 209, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2026-03-31 · 973 m · Vendu 230 000 $ (1 846 $/m²) 124,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 268 919 $ Poids 62 % |
| 3 | 23, rue du Verger, L'Isle-Verte 2025-08-13 · 491 m · Vendu 55 000 $ (395 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 62 753 $ Poids 60 % |
| 4 | 59, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 115 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 158 690 $ Poids 34 % |
| 5 | 50, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 686 $/m²) 112,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +12 728 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 313 $ Poids 34 % |
| 6 | 53, rue de la Noraye, L'Isle-Verte 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +30 014 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 411 668 $ Poids 30 % |
| 7 | 43, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 93 000 $ (817 $/m²) 113,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 680 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 112 399 $ Poids 29 % |
| 8 | 45, rue du Quai, L'Isle-Verte 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 763 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 670 $ Poids 29 % |
| 9 | 8, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 202 500 $ (1 685 $/m²) 120,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 247 894 $ Poids 25 % |
| 10 | 122, rue Villeray, L'Isle-Verte 2024-07-12 · 520 m · Vendu 195 000 $ (1 406 $/m²) 138,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 225 281 $ Poids 25 % |
| 11 | 1, rue Dumont, L'Isle-Verte 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (907 $/m²) 110,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 859 $ Poids 19 % |
| 12 | 211, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-08-15 · 946 m · Vendu 200 000 $ (1 362 $/m²) 146,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 816 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.