34 Rue VILLERAY · L'Isle-Verte
Valeur estimée
220 900 $
Unifamiliale · 1 074 $/m² · 205,6 m² · constr. 1942 · terrain 3 174,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 174,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 200 $
Rôle antérieur 91 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
901981708700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
59 900 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
12043901981708700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 54 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-08-26 · 290 m · Vendu 270 000 $ (1 296 $/m²) 208,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 482 $ Poids 74 % |
| 2 | 42, rue Villeray, L'Isle-Verte 2025-06-19 · 41 m · Vendu 520 000 $ (2 262 $/m²) 229,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −27 482 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 519 858 $ Poids 56 % |
| 3 | 276, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-06-16 · 178 m · Vendu 259 000 $ (1 527 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +27 488 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 287 155 $ Poids 42 % |
| 4 | 295, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2024-08-16 · 290 m · Vendu 255 000 $ (1 224 $/m²) 208,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 329 479 $ Poids 34 % |
| 5 | 9, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (990 $/m²) 176,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 187 950 $ Poids 31 % |
| 6 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 375 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +23 858 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 254 638 $ Poids 27 % |
| 7 | 209, Route 132, L'Isle-Verte 2024-09-30 · 960 m · Vendu 260 000 $ (1 562 $/m²) 166,5 m² · constr. 1848 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +30 529 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 368 983 $ Poids 15 % |
| 8 | 23, rue Béland, L'Isle-Verte 2024-12-24 · 1.7 km · Vendu 248 900 $ (1 316 $/m²) 189,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge +21 157 $ | 328 657 $ Poids 13 % |
| 9 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (673 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 134 102 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.