63 Rue VILLERAY · L'Isle-Verte
Valeur estimée
246 100 $
Unifamiliale · 1 545 $/m² · 159,3 m² · constr. 1952 · terrain 586,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,6 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 400 $
Rôle antérieur 148 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
901990800900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
12043901990800900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 68 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-06-16 · 335 m · Vendu 259 000 $ (1 527 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 264 752 $ Poids 62 % |
| 2 | 23, rue du Verger, L'Isle-Verte 2025-08-13 · 454 m · Vendu 55 000 $ (395 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 68 967 $ Poids 54 % |
| 3 | 192, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (1 719 $/m²) 162,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 329 080 $ Poids 53 % |
| 4 | 250, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-11-04 · 686 m · Vendu 205 000 $ (1 481 $/m²) 138,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +15 479 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 237 402 $ Poids 52 % |
| 5 | 59, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 115 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 172 949 $ Poids 51 % |
| 6 | 1, rue des Buissons, L'Isle-Verte 2025-02-12 · 428 m · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 448 153 $ Poids 51 % |
| 7 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 375 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 225 155 $ Poids 34 % |
| 8 | 9, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (990 $/m²) 176,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 165 036 $ Poids 31 % |
| 9 | 209, Route 132, L'Isle-Verte 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 562 $/m²) 166,5 m² · constr. 1848 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 332 832 $ Poids 25 % |
| 10 | 122, rue Villeray, L'Isle-Verte 2024-07-12 · 375 m · Vendu 195 000 $ (1 406 $/m²) 138,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 243 524 $ Poids 23 % |
| 11 | 211, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-08-15 · 936 m · Vendu 200 000 $ (1 362 $/m²) 146,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 265 273 $ Poids 22 % |
| 12 | 3, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 159 000 $ (1 074 $/m²) 148 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 190 988 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.