Rue VILLERAY · L'Isle-Verte
Valeur estimée
181 500 $
Terrain · 1 536 $/m² · 118,2 m² · terrain 535,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,9 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 800 $
Rôle antérieur 1 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
901991650500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
1 800 $
ID provincial
12043901991650500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 22 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2026-03-31 · 884 m · Vendu 230 000 $ (1 846 $/m²) 124,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 658 $ Poids 65 % |
| 2 | 50, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 686 $/m²) 112,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 221 $ Poids 47 % |
| 3 | 250, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-11-04 · 594 m · Vendu 205 000 $ (1 481 $/m²) 138,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −14 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 013 $ Poids 45 % |
| 4 | 53, rue de la Noraye, L'Isle-Verte 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 516 $ Poids 43 % |
| 5 | 23, rue du Verger, L'Isle-Verte 2025-08-13 · 374 m · Vendu 55 000 $ (395 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 359 $ Poids 43 % |
| 6 | 43, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 93 000 $ (817 $/m²) 113,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 680 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 435 $ Poids 40 % |
| 7 | 45, rue du Quai, L'Isle-Verte 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 763 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 207 $ Poids 34 % |
| 8 | 8, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 202 500 $ (1 685 $/m²) 120,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 557 $ Poids 31 % |
| 9 | 1, rue Dumont, L'Isle-Verte 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (907 $/m²) 110,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 504 $ Poids 29 % |
| 10 | 8, rue D'Auteuil, L'Isle-Verte 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 984 $ Poids 26 % |
| 11 | 75, rue Notre-Dame, L'Isle-Verte 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 396 $/m²) 111 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 878 $ Poids 22 % |
| 12 | 6, rue D'Artigny, L'Isle-Verte 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 215 $/m²) 106,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 877 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.