30 Rue VILLERAY · L'Isle-Verte
Valeur estimée
249 400 $
Unifamiliale · 1 085 $/m² · 229,9 m² · constr. 1948 · terrain 2 291,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 291,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 400 $
Rôle antérieur 119 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
901992031600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
91 100 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
12043901992031600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 69 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Villeray, L'Isle-Verte 2025-06-19 · 3 m · Vendu 520 000 $ (2 262 $/m²) 229,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 939 $ Poids 70 % |
| 2 | 295, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-08-26 · 333 m · Vendu 270 000 $ (1 296 $/m²) 208,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +13 928 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 223 $ Poids 64 % |
| 3 | 295, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2024-08-16 · 333 m · Vendu 255 000 $ (1 224 $/m²) 208,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 344 346 $ Poids 29 % |
| 4 | 276, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-06-16 · 214 m · Vendu 259 000 $ (1 527 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +46 043 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 313 480 $ Poids 23 % |
| 5 | 9, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (990 $/m²) 176,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +26 280 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 199 976 $ Poids 19 % |
| 6 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 375 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +40 565 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 271 345 $ Poids 15 % |
| 7 | 192, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-12-19 · 920 m · Vendu 279 000 $ (1 719 $/m²) 162,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +58 104 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 389 762 $ Poids 15 % |
| 8 | 1, rue des Buissons, L'Isle-Verte 2025-02-12 · 339 m · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +94 425 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 540 103 $ Poids 11 % |
| 9 | 23, rue Béland, L'Isle-Verte 2024-12-24 · 1.6 km · Vendu 248 900 $ (1 316 $/m²) 189,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +26 851 $ · Ajust. âge +24 890 $ | 348 383 $ Poids 9 % |
| 10 | 59, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 115 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 204 600 $ Poids 8 % |
| 11 | 209, Route 132, L'Isle-Verte 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 562 $/m²) 166,5 m² · constr. 1848 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +49 502 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 387 956 $ Poids 8 % |
| 12 | 23, rue du Verger, L'Isle-Verte 2025-08-13 · 326 m · Vendu 55 000 $ (395 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 78 792 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.