151 Chemin PLAINE · L'Isle-Verte
Valeur estimée
283 200 $
Unifamiliale · 2 321 $/m² · 122 m² · constr. 1996 · terrain 3 065,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 219 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
911549230100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
12043911549230100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 685
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 77 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Chemin de la Plaine, L'Isle-Verte 2024-11-29 · 235 m · Vendu 140 000 $ (1 325 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 192 105 $ Poids 34 % |
| 2 | 122, rue Villeray, L'Isle-Verte 2024-07-12 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 406 $/m²) 138,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 854 $ Poids 1 % |
| 3 | 23, rue du Verger, L'Isle-Verte 2025-08-13 · 3.5 km · Vendu 55 000 $ (395 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 61 609 $ Poids 0 % |
| 4 | 250, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-11-04 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (1 481 $/m²) 138,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 327 $ Poids 0 % |
| 5 | 209, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2026-03-31 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 846 $/m²) 124,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 165 $ Poids 0 % |
| 6 | 53, rue de la Noraye, L'Isle-Verte 2025-12-01 · 4.0 km · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +19 893 $ · Ajust. âge +27 020 $ | 467 167 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (1 686 $/m²) 112,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 424 $ Poids 0 % |
| 8 | 43, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-08-27 · 4.1 km · Vendu 93 000 $ (817 $/m²) 113,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 680 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 113 286 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue D'Auteuil, L'Isle-Verte 2025-05-09 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 288 834 $ Poids 0 % |
| 10 | 75, rue Notre-Dame, L'Isle-Verte 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (1 396 $/m²) 111 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 031 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, rue Dumont, L'Isle-Verte 2025-12-09 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (907 $/m²) 110,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 228 $ Poids 0 % |
| 12 | 487, chemin du Rang-A, Saint-Épiphane 2026-04-01 · 4.4 km · Vendu 380 000 $ (2 997 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 371 135 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.