Rue VILLERAY · L'Isle-Verte
Valeur estimée
496 800 $
Autre · 3 095 $/m² · 160,5 m² · constr. 1989 · terrain 46 211,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 211,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 376 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
911805072200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
12043911805072200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 481
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 93 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-06-16 · 701 m · Vendu 259 000 $ (1 527 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 299 339 $ Poids 53 % |
| 2 | 23, rue du Verger, L'Isle-Verte 2025-08-13 · 897 m · Vendu 55 000 $ (395 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 69 204 $ Poids 40 % |
| 3 | 1, rue des Buissons, L'Isle-Verte 2025-02-12 · 853 m · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 488 666 $ Poids 40 % |
| 4 | 250, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 481 $/m²) 138,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +16 367 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 260 840 $ Poids 35 % |
| 5 | 192, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (1 719 $/m²) 162,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 330 111 $ Poids 33 % |
| 6 | 59, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 115 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 468 $ Poids 32 % |
| 7 | 209, Route 132, L'Isle-Verte 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 562 $/m²) 166,5 m² · constr. 1848 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 769 $ Poids 25 % |
| 8 | 122, rue Villeray, L'Isle-Verte 2024-07-12 · 159 m · Vendu 195 000 $ (1 406 $/m²) 138,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +15 324 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 261 917 $ Poids 24 % |
| 9 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 375 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 269 455 $ Poids 18 % |
| 10 | 9, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (990 $/m²) 176,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 186 629 $ Poids 18 % |
| 11 | 211, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 362 $/m²) 146,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 091 $ Poids 14 % |
| 12 | 3, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 159 000 $ (1 074 $/m²) 148 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 202 763 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.