272 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · L'Isle-Verte
Valeur estimée
187 400 $
Unifamiliale · 1 328 $/m² · 141,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 333 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 800 $
Rôle antérieur 82 300 $ +1.8 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
911905138300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
56 000 $
Rôle antérieur
82 300 $
ID provincial
12043911905138300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 27 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-11-04 · 129 m · Vendu 205 000 $ (1 481 $/m²) 138,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 221 873 $ Poids 83 % |
| 2 | 23, rue du Verger, L'Isle-Verte 2025-08-13 · 204 m · Vendu 55 000 $ (395 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 377 $ Poids 74 % |
| 3 | 59, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-07-08 · 766 m · Vendu 165 000 $ (1 115 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 154 $ Poids 74 % |
| 4 | 209, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2026-03-31 · 480 m · Vendu 230 000 $ (1 846 $/m²) 124,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 274 294 $ Poids 69 % |
| 5 | 192, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-12-19 · 569 m · Vendu 279 000 $ (1 719 $/m²) 162,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −18 222 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 313 437 $ Poids 53 % |
| 6 | 1, rue des Buissons, L'Isle-Verte 2025-02-12 · 283 m · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −21 229 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 424 449 $ Poids 43 % |
| 7 | 45, rue du Quai, L'Isle-Verte 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 763 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 395 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 395 $ Poids 39 % |
| 8 | 3, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 159 000 $ (1 074 $/m²) 148 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 179 622 $ Poids 36 % |
| 9 | 8, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 202 500 $ (1 685 $/m²) 120,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +17 605 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 259 097 $ Poids 34 % |
| 10 | 211, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-08-15 · 454 m · Vendu 200 000 $ (1 362 $/m²) 146,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 250 876 $ Poids 31 % |
| 11 | 43, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-08-27 · 862 m · Vendu 93 000 $ (817 $/m²) 113,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 680 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 115 039 $ Poids 31 % |
| 12 | 122, rue Villeray, L'Isle-Verte 2024-07-12 · 944 m · Vendu 195 000 $ (1 406 $/m²) 138,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 780 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.