6 Rue BUISSONS · L'Isle-Verte
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 2 179 $/m² · 149,5 m² · constr. 1997 · terrain 2 216,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 216,3 m²
Frontage
96,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 231 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
911913910800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
12043911913910800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 85 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-07-08 · 788 m · Vendu 165 000 $ (1 115 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 182 336 $ Poids 75 % |
| 2 | 250, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-11-04 · 390 m · Vendu 205 000 $ (1 481 $/m²) 138,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 694 $ Poids 72 % |
| 3 | 23, rue du Verger, L'Isle-Verte 2025-08-13 · 130 m · Vendu 55 000 $ (395 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 67 034 $ Poids 70 % |
| 4 | 192, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-12-19 · 705 m · Vendu 279 000 $ (1 719 $/m²) 162,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 320 657 $ Poids 63 % |
| 5 | 1, rue des Buissons, L'Isle-Verte 2025-02-12 · 67 m · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −10 289 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 490 739 $ Poids 52 % |
| 6 | 209, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2026-03-31 · 606 m · Vendu 230 000 $ (1 846 $/m²) 124,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +22 982 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 293 547 $ Poids 52 % |
| 7 | 276, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-06-16 · 514 m · Vendu 259 000 $ (1 527 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −15 348 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 290 940 $ Poids 46 % |
| 8 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 375 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −14 713 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 067 $ Poids 40 % |
| 9 | 3, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 159 000 $ (1 074 $/m²) 148 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 196 854 $ Poids 35 % |
| 10 | 9, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (990 $/m²) 176,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −13 511 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 188 185 $ Poids 33 % |
| 11 | 211, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-08-15 · 580 m · Vendu 200 000 $ (1 362 $/m²) 146,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 598 $ Poids 30 % |
| 12 | 8, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 202 500 $ (1 685 $/m²) 120,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +24 681 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 266 172 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.