254 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · L'Isle-Verte
Valeur estimée
166 700 $
Unifamiliale · 1 654 $/m² · 100,8 m² · constr. 1922 · terrain 520,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 600 $
Rôle antérieur 67 600 $ +10.4 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
911916217300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
61 100 $
Rôle antérieur
67 600 $
ID provincial
12043911916217300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 13 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 705 m · Vendu 190 000 $ (1 686 $/m²) 112,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 208 954 $ Poids 59 % |
| 2 | 53, rue de la Noraye, L'Isle-Verte 2025-12-01 · 756 m · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −17 101 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 364 552 $ Poids 58 % |
| 3 | 8, rue D'Auteuil, L'Isle-Verte 2025-05-09 · 810 m · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 234 $ Poids 48 % |
| 4 | 43, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-08-27 · 724 m · Vendu 93 000 $ (817 $/m²) 113,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 680 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 86 031 $ Poids 47 % |
| 5 | 1, rue Dumont, L'Isle-Verte 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (907 $/m²) 110,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 609 $ Poids 46 % |
| 6 | 51, rue de La Noraye, L'Isle-Verte 2025-02-04 · 744 m · Vendu 334 000 $ (3 465 $/m²) 96,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 370 687 $ Poids 41 % |
| 7 | 6, rue D'Artigny, L'Isle-Verte 2025-03-21 · 919 m · Vendu 235 000 $ (2 215 $/m²) 106,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 237 107 $ Poids 39 % |
| 8 | 45, rue du Quai, L'Isle-Verte 2026-08-04 · 975 m · Vendu 210 000 $ (1 763 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 134 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 195 966 $ Poids 39 % |
| 9 | 118, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-12-18 · 855 m · Vendu 151 000 $ (1 519 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 963 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 174 987 $ Poids 35 % |
| 10 | 75, rue Notre-Dame, L'Isle-Verte 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 396 $/m²) 111 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 230 $ Poids 33 % |
| 11 | 29, rue Louis-Bertrand, L'Isle-Verte 2024-09-27 · 574 m · Vendu 113 000 $ (1 189 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 127 947 $ Poids 32 % |
| 12 | 8, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-11-03 · 970 m · Vendu 202 500 $ (1 685 $/m²) 120,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie −16 342 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 223 125 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.