244 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · L'Isle-Verte
Valeur estimée
190 900 $
Unifamiliale · 1 301 $/m² · 146,7 m² · constr. 1910 · terrain 556,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 400 $
Rôle antérieur 80 500 $ +3.6 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
911916419200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
68 900 $
Rôle antérieur
80 500 $
ID provincial
12043911916419200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 30 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-07-08 · 607 m · Vendu 165 000 $ (1 115 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 147 775 $ Poids 84 % |
| 2 | 250, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-11-04 · 50 m · Vendu 205 000 $ (1 481 $/m²) 138,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 209 620 $ Poids 80 % |
| 3 | 23, rue du Verger, L'Isle-Verte 2025-08-13 · 261 m · Vendu 55 000 $ (395 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 63 182 $ Poids 71 % |
| 4 | 192, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-12-19 · 401 m · Vendu 279 000 $ (1 719 $/m²) 162,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 318 250 $ Poids 69 % |
| 5 | 209, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2026-03-31 · 312 m · Vendu 230 000 $ (1 846 $/m²) 124,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 244 962 $ Poids 64 % |
| 6 | 1, rue des Buissons, L'Isle-Verte 2025-02-12 · 325 m · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −13 936 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 431 742 $ Poids 48 % |
| 7 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-02-23 · 767 m · Vendu 235 000 $ (1 375 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 214 142 $ Poids 47 % |
| 8 | 3, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-04-25 · 907 m · Vendu 159 000 $ (1 074 $/m²) 148 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 163 550 $ Poids 44 % |
| 9 | 276, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-06-16 · 680 m · Vendu 259 000 $ (1 527 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −17 486 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 237 002 $ Poids 38 % |
| 10 | 45, rue du Quai, L'Isle-Verte 2026-08-04 · 949 m · Vendu 210 000 $ (1 763 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 332 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 223 832 $ Poids 38 % |
| 11 | 211, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-08-15 · 286 m · Vendu 200 000 $ (1 362 $/m²) 146,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −68 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 690 $ Poids 34 % |
| 12 | 8, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-11-03 · 942 m · Vendu 202 500 $ (1 685 $/m²) 120,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +22 322 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 249 639 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.