240 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · L'Isle-Verte
Valeur estimée
300 000 $
Unifamiliale · 1 314 $/m² · 228,3 m² · constr. 1946 · terrain 990,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,6 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 200 $
Rôle antérieur 164 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
911917773300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
12043911917773300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 81 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Villeray, L'Isle-Verte 2025-06-19 · 587 m · Vendu 520 000 $ (2 262 $/m²) 229,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 555 930 $ Poids 60 % |
| 2 | 295, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-08-26 · 897 m · Vendu 270 000 $ (1 296 $/m²) 208,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 187 $ Poids 48 % |
| 3 | 9, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 691 m · Vendu 175 000 $ (990 $/m²) 176,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +25 488 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 199 184 $ Poids 33 % |
| 4 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-02-23 · 713 m · Vendu 235 000 $ (1 375 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +39 465 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 270 245 $ Poids 27 % |
| 5 | 192, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-12-19 · 347 m · Vendu 279 000 $ (1 719 $/m²) 162,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +56 728 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 388 387 $ Poids 22 % |
| 6 | 295, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2024-08-16 · 897 m · Vendu 255 000 $ (1 224 $/m²) 208,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 343 367 $ Poids 22 % |
| 7 | 276, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-06-16 · 735 m · Vendu 259 000 $ (1 527 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +44 821 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 309 668 $ Poids 19 % |
| 8 | 23, rue Béland, L'Isle-Verte 2024-12-24 · 1.1 km · Vendu 248 900 $ (1 316 $/m²) 189,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +25 798 $ · Ajust. âge +24 890 $ | 347 330 $ Poids 18 % |
| 9 | 59, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-07-08 · 560 m · Vendu 165 000 $ (1 115 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 202 950 $ Poids 12 % |
| 10 | 1, rue des Buissons, L'Isle-Verte 2025-02-12 · 361 m · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +92 341 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 538 019 $ Poids 11 % |
| 11 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2024-07-12 · 713 m · Vendu 115 000 $ (673 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +19 312 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 141 739 $ Poids 9 % |
| 12 | 250, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-11-04 · 98 m · Vendu 205 000 $ (1 481 $/m²) 138,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 267 023 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.