199 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · L'Isle-Verte
Valeur estimée
338 900 $
Autre · 1 124 $/m² · 301,4 m² · constr. 1991 · terrain 583,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
7119
Usage
Autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
183 400 $
Rôle antérieur 183 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
911949272100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
12043911949272100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 86 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-05-30 · 468 m · Vendu 125 000 $ (383 $/m²) 326,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 968 $ Poids 23 % |
| 2 | 42, rue Villeray, L'Isle-Verte 2025-06-19 · 880 m · Vendu 520 000 $ (2 262 $/m²) 229,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +80 861 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 695 801 $ Poids 20 % |
| 3 | 295, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 296 $/m²) 208,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +60 245 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 379 540 $ Poids 9 % |
| 4 | 11, rue du Quai, L'Isle-Verte 2025-06-26 · 576 m · Vendu 265 000 $ (1 360 $/m²) 194,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 379 633 $ Poids 8 % |
| 5 | 23, rue Béland, L'Isle-Verte 2024-12-24 · 785 m · Vendu 248 900 $ (1 316 $/m²) 189,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +62 225 $ · Ajust. âge +24 890 $ | 383 757 $ Poids 4 % |
| 6 | 295, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 224 $/m²) 208,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +56 898 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 388 090 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.