189 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · L'Isle-Verte
Valeur estimée
195 900 $
Unifamiliale · 1 212 $/m² · 161,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 647,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 647,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 800 $
Rôle antérieur 97 800 $ +14.3 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
911949753500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
85 900 $
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
12043911949753500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 35 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-12-19 · 59 m · Vendu 279 000 $ (1 719 $/m²) 162,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 331 057 $ Poids 88 % |
| 2 | 59, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-07-08 · 240 m · Vendu 165 000 $ (1 115 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 581 $ Poids 87 % |
| 3 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-02-23 · 408 m · Vendu 235 000 $ (1 375 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 224 387 $ Poids 82 % |
| 4 | 9, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 360 m · Vendu 175 000 $ (990 $/m²) 176,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 174 $ Poids 75 % |
| 5 | 250, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-11-04 · 456 m · Vendu 205 000 $ (1 481 $/m²) 138,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +17 182 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 237 055 $ Poids 55 % |
| 6 | 3, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-04-25 · 495 m · Vendu 159 000 $ (1 074 $/m²) 148 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 190 634 $ Poids 51 % |
| 7 | 23, rue du Verger, L'Isle-Verte 2025-08-13 · 600 m · Vendu 55 000 $ (395 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 69 421 $ Poids 48 % |
| 8 | 1, rue des Buissons, L'Isle-Verte 2025-02-12 · 623 m · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 451 148 $ Poids 46 % |
| 9 | 276, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (1 527 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 263 919 $ Poids 39 % |
| 10 | 211, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-08-15 · 126 m · Vendu 200 000 $ (1 362 $/m²) 146,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 264 840 $ Poids 31 % |
| 11 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2024-07-12 · 408 m · Vendu 115 000 $ (673 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 119 298 $ Poids 28 % |
| 12 | 23, rue Béland, L'Isle-Verte 2024-12-24 · 737 m · Vendu 248 900 $ (1 316 $/m²) 189,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −18 098 $ · Ajust. âge +24 890 $ | 303 433 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.